随着移民热潮的到来，越来越多的人选择在美国买房。目前，中国人已经成为美国房地产行业的最大海外消费者，在2014年的时候，中国人投资于美国房产行业的资金已经超过了110亿美元。随着美国购房热的到来，旧金山就成了中国人买房选择的热门城市，初次在旧金山买房的朋友总是对旧金山房产交易的流程不熟悉，那么在美国旧金山买房交易的流程到底是什么呢?

一、前期准备

(1)首先确定是现款交易还是贷款交易，如果贷款交易则需确定贷款金额;(2)聘请房产经纪人、考察并选定房产;(3)请专业人员验房;(4)请购房律师;(5)签订意向合同、确认订金，一般是房价的10%;(6)意向合同签订3天后向卖方支付订金。

二、过户文件的签订

(1)买卖双方按照约定时间(一般在过户前7天)签订过户文件，同时还有美国领事馆的公正文件，过户文件是很正式的文件，包含房价的结算明细或者是贷款文件，在签订的时候要请房产经纪人和购房律师帮忙仔细把关;(2)在过户的前5天，买方就要支付购房尾款了，如果是贷款购房，所贷资金会打到房产经纪人账户，由经纪人向买方支付。

三、签署正式合同并过户

尾款结清之后，双方就可以正式办理过户了，过户日这天买卖双方要签订产权转让合同，买方能在这天拿到钥匙，随后房产经纪人或者律师会在当地房产部门办理注册登记。在购房交易的过程中，过户日之前签订的相关文件是最重要的，应得到重视。