在世界经济共同体的当今，跟某个地方的企业合作，能够更好的拓展业务，从目前国内房企去美国投资房产布局来看，大多数的放弃多是与美国当地房地产企业合作开发。在取得投资收益的同时，更多真正吸引这些房企的，则是美国房产的经验和合作所能够带来的附加经济价值。

“目前中国开发商还处于学习阶段”，国内专家表示，“国内房企并不熟悉国外市场，如果不跟当地企业合作，不熟悉当地的政府和税务、融资等相关法规，在申请开发、项目设计、产品定位、价格定位、整体规划这些方面摸不清当地市场行情，很难盈利。”

国内专家表示，精准的市场研究和项目投资分析，是房企在海外房地产投资中面临的最大挑战；美国房地产市场资本结构与中国存在巨大差异，融资工具选择性多，专业房地产基金为市场主要投资人。国内资金主要来自银行开发贷款，而美国银行对开发贷审核严格，放款节奏也和国内不同，这可能导致项目融资能力不足，影响项目开发进程；预售制度虽然在美国也可以执行，但预售款无法在交付前进入投资方账户，无法提前回收资金等。

专注美国移民投资的房地产企业，在去美国投资房产过程中，遇到的最大困难是美国法律。而有了美国当地企业的帮助，这些问题就变得不是那么棘手。毕竟在美国各州、市、联邦政府的法律都有着一定差异，在税务、劳工、环保遇到问题，要适用美国的规章制度，少走弯路。