在美国买房中国人必须知道的常识

来源：http://www.hminvestment.com/News-view-7775.html#6d作者：北美购房网时间：2016/4/20

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美国人大多喜欢搬家，因此买房卖房的人很多，房屋经纪人也很多，美国买房常识，确实很多人都不知道的，所以可能会导致买家和卖家谈不拢，甚至做不成买卖。在美国人工也是很昂贵的，房子修一下要花好多的钱，所以买房子时一定要注意种种细节的。

在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

大家对房产税了解不多，也不知道除了又要从口袋里掏钱外对自己还能有什么一星半点的好处吗。那我们就来看看美国的房产税。众所周知，美国的房子是要收税的，不管是有地皮的house，还是没地皮的公寓，或者地皮，都是每年要交税的。这个税叫property tax，政府每年会邮寄税单到你的住址，限期去交税。

以上就是一些国人应该了解的一些购房知识，希望能对各位投资者有所帮助。买房毕竟不是一个小事，投资者应当了解了相应的购房政策和知识后，在决定是否购买，切忌盲目追风。

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