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达拉斯地区房价上升

来源:http://haiwai.house.sina.com.cn/news/16655作者:北美购房网时间:2015/12/3

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 就目前来看,整个美国的房价都处于一个上升的状态,达拉斯地区也同样在不断增长中。

根据美国国家房地产经纪协会的报告,今年第三季度的达拉斯地区房价和去年同期相比上升了8.5%,远远高于全美平均升幅。全美范围同一期间房价同比上升了5.5%。

  国家房地产经纪协会在其季度房价报告中跟踪全美大约170个房地产市场,在该协会的房价报告包含的城市当中,有87%的城市房价比去年同期上升了。

  该协会的经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在报告中说:“受到诱人的抵押贷款利率和地方经济改善的鼓舞,更多的家庭在今年夏季入市买房,以至多个都市地区的房屋销售步伐都有所加快。尽管房价增长幅度仍然在接近或者超过不健康水平附近徘徊,但好消息是,尽管销售步伐强劲,但‘房价增长’有所放缓。”

  “遗憾的是,在某些地区房屋供应缺乏实质性的增长,房价被推高至超过一些潜在买家,特别是首次购房者所能承受的水平。”

  全美有二十多个房屋市场第三季度的房价同比升幅达到双位数字,其中升幅最大的市场在佛罗里达州,包括坦帕(Tampa)地区(升幅达20.7%)、蓬塔戈尔达(Punta Gorda)(升幅为19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅为16.8%)。就业增长加上渡假屋买家和外国买家比例较平均为高,并且几乎没有什么新房屋建造,都是造成该地区房价增长较快的原因。

  从2015年第三季度看来,在德州的主要大城市中,达拉斯地区房价的升幅是最大的,其次是奥斯汀,房价升幅为7.4%,休斯顿的升幅为7.3%,圣安东尼奥的升幅为6.9%。

  达拉斯地区今年第三季度的单户房屋的销售中间价达到210,000美元。相比之下,全美范围在同一期间的房屋销售中间价为229,000美元。

房地产经纪协会说,至九月底,全美范围可供出售的房屋数量只有4.9个月的供应量。而在达拉斯地区,可供出售的二手房屋今年大部分时间都维持在不到3个月的供应量。

 

 

 

 

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标签:美国,达拉斯,房价

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