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有关亚特兰大房屋赠与和继承的区别

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/4/19

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常年生活在国外,也有了美国的绿卡,年近老年,也有了去世界各地去看看的想法,想把自己名下的房产赠与同在亚特兰大的儿子,缺一直不知道怎么操作,研究了很久才明白,原来继承和赠与是不同的。
在美国,每个人一生都会有543万的免赠与税额(包括继承税)。一个家庭里父亲和母亲两个人总共有1000多万的额度,所以只要房产低于在1000万,并且之前没有用过这个额度,则不需要缴纳继承税,也不需要缴纳赠与税。
如果房产是父母生前赠与给孩子,那么当出售时因为获利就要缴纳一定的税。假如父母购买房产花费了10万美元,赠与子女后,子女将房子卖给别人获得50万美元。此时,子女就要为这笔钱报税。如果这套房产是父母去世后继承的,那么卖出后就要按照用现价减去继承时的价格作为实际获利金额,并进行报税。
每个人都按照个人情况来定,是是否是房屋赠与与继承。

 

 

 

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标签:亚特兰大房屋赠与和继承

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