随着越来越多的中国民众在美国进行各种购房事宜，其各种信息也被人口相传，甚至失去了其最为本质的特征，影响了华人在美购房的心情。那么，华人在接触美国贷款概念的时候，存在哪些致命的误区呢？

整体而言，美国的贷款来源可以把贷款分成四种：一般性贷款，低收入政府补助贷款，美国退伍军人贷款和农村住房服务局补助贷款，还有另一种就是大额贷款。

第一，Conventional贷款。首付最低要付房价的5%，但是假如选择首付付给房价的20%，这样将不会收取房屋保险费用，节省一大笔钱财。

第二，FHA贷款。首付最低要付房价的3.5%，不但需要每个月偿还，在过户的时候还要交另外一笔钱财，但是其利率相对较低。

第三，VA贷款。美国退伍军人贷款可以100%贷款，并且很多项其他的费用都是减免的。

第四，农村住房服务局补助贷款。在人烟比价稀少的地方，也是可以不用交首付，100%贷款，并且房子价格较低。

综上所述，华人在贷款购置自己的美国房产的时候应当结合自身的资金状况和信誉状况，分析贷款优惠政策，使得自身的钱财尽可能的优惠和减免。