随着美国经济危机阴霾的逐渐消散，美国经济逐渐有回暖的趋势，其直接反映在购房首付款项比例的大幅度下降，这也表明了美国试图促进美国房地产经济的不断发展。那么，其具体情况到底是如何的呢？

近日，美国抵押贷款融资巨头房利美和房地美称，部分美国人很快将可仅支付3%头期款就能购买一套住房，相比之下目前的头期款最低比例为5%。其将以固息抵押贷款的方式提供这种新贷款，期限最长为30年，面向的对象则是准备购买主要居所的买房者。

通常意义上说，美国的这项新贷款指导计划旨在帮助更多的低收入和首次买房者购买住房，从而间接增加美国房地产市场房产销售数量，带动其他行业的不断发展。这是源于在金融危机及随之而来的大萧条时期过后，成百万的美国人的积蓄已经买不起房，导致普通住房和托管公寓的销售量受到抑制，从而拖缓了美国经济的复苏进程。

但是也有美国相关的经济学家产生质疑，由于购房贷款的低首付现象是否会再次导致信贷危机，从而危机美国的经济，不得不说，这种理论在现实当中是又发生的风险和可能性的。