目前，美国的房价不断上涨，虽然美国的就业环境有所改善以及薪金在一定程度上有所增加，但是仍然对高昂的房价束手无策，贷款便成为购房的首要选择。那么，为何如此多的购房贷款者遭到信贷机构的拒绝呢？

第一，信用分数低于640分。对于信用分数高的人，银行假设其违约的危险较低，而信用低的人士便有可能还贷困难；所以，信用分数低者可能要求更高额的头款或是更多储备金，以弥补信用分数过低的现状。

第二，过期不付款。经常逾期不付款的人，可能遭放贷业者驳回申请；所以，购房者应当养成按时付款还债的习惯，以重新建立信用。

第三，收入不稳定。收入不一致或是不稳定，可能成为申请房贷被拒的主因。

第四，开销太多。一般而言，放贷业者会考虑你的债务对收入比率，以免把钱借给没有能力偿还的人，从而威胁贷款项目的实施。

第五，新工作。经常换工作可能使申请贷款被拒，因为贷款机构希望申请人有着稳定的工作和稳定的薪金。

综合而言，自从美国次贷危机之后，美国贷款购房的政策也将更加严格，其审查的流程和结果也将更加严密；所以，意欲在美国贷款购房的中国投资者一定要注重自己的信用分数和收入稳定问题。