现如今移民美国的人数日益增加，购买房屋的需求也在日益增加，那在美国对于买房有什么养的优惠呢？小面小编就带你了解一下。

美国政府一直采取各种措施，鼓励居民拥有自己的住房。早在１９３４年，美国就设立了联邦住房管理局，上世纪７０年代起，该局开始为民众的住房建设抵押贷款提供担保。１９６５年美国又成立了联邦住房与城市发展部，专门制定住房发展计划的财政预算，每年编制预算并拨款１５０亿美元，用于补贴住房建设。２０００年美国住房发展预算达到２８０亿美元，占政府总预算的１６％。
　　现在，美国有２／３的家庭拥有自己的住房。美国政府为了让更多的家庭自己买房，对住宅建设、购买和出租实行了许多鼓励政策，特别是在税收上采取了诸多优惠政策。
　　最初美国税法规定在征收个人所得税时，对所有抵押贷款（如购买耐用消费品）的利息支出均可减免税收。但从１９８６年起，此项法律改为只有用于购买、建造和修缮住房的贷款利息支出才可减免税收，这一规定极大地刺激了住房建设的发展和人们买房的积极性。据统计，仅１９９９年，联邦政府就为此减免税收约５３０亿美元。１９９８年，美国在修正的税法中，出台了更为有利于自己拥有住房者的规定，即他们在缴纳个人所得税时可进行税前扣除，每户家庭每年可扣除２７５０美元，而租住房屋的人则不能享受这种税收优惠，这就进一步鼓励了居民购房的积极性。
　　美国税法规定，房地产买卖时要缴纳２％的交易税。此外，对于交易所得，按照现行税法，如果是房主自己住满两年以上的住宅，单身者在售房时价格与购房时的价格差不超过２５万美元、已婚者家庭在售房时与购房时的差价不超过５０万美元的，都免缴收入所得税。美国住房的价格一直比较稳定，购入与售出的价格差很难超过上述规定，所以美国人出售房屋所得基本上免缴收入所得税，这在一定程度上刺激了二手房市场的发展。
　　如果把房地产作为遗产或财产赠与，按照税法规定，价值超过６０亿美元的房产遗产和一次超过１００万美元的财产赠与才征税，而实际上美国的房价本来不高，再经过折旧价格更低，所以几乎很少有达到征收遗产税和赠与税标准的。对于出租房屋收入，美国实行超额累进税率，税率在１５％～３９�保梗ブ�间。
　　为了让低收入者有能力购房和租房，美国国会于１９８６年出台了低收入者购房和租房税收抵扣法案，１９９３年该法案成为永久性法令。各州按照每年每人１２５美元乘以本州人口的计算方式，享受联邦政府拨给州政府的税收抵扣限额，低收入者如需购房，可向州或者地方政府申请抵押信贷证书，拥有证书者可在１０年内享受个人所得税的抵扣，抵扣比例约为房价的８�保叮ァ５褪杖胝呋竦盟笆盏挚酆螅�减轻了税收负担，同时相应提高了购房后的还贷能力，这一方面帮助低收入者解决了住房问题，另一方面也促进了房地产市场的发展。

以上就是美国对于购房税收优惠的政策和做法，这些政策在很大程度上解决了部分人群买不起的问题。