位于南加州大学医学院校园旁的 洛杉矶(房市)凯悦嘉寓酒店（Hyatt House）,四年前刚刚盛大开业;  今天，却要走上法拍拍卖的命运。

2020年12月，这家拥有200间客房、配备1.4万平方英尺商业空间和1.8万平方英尺会议中心的酒店，在南加大医学院旁隆重开幕。开发商 Mayer Corporation 不仅把它打造成学生、医生、学者的便利选择，还背靠Westbrook Partners 提供的6,150万美元融资，看似一片光明。

然而，四年过去，酒店非但没成为现金奶牛，反而被沉重债务拖进泥潭。

今年夏天，Mayer 与 Westbrook 因酒店经营陷入官司。

Westbrook 请求法院指定接管人，理由直白：

“借款人已违约，不愿继续运营酒店。”

酒店收入无法覆盖拖欠款和日常运营开支，经营陷入恶性循环。虽然案件最终撤销，但紧接着便传来了“受托人出售通知”——这家酒店即将进入止赎拍卖。

疫情后游客尚未完全回归，叠加野火、移民抗议带来的额外成本，再加上劳动力和监管压力飙升，很多酒店都在苦撑。

事实上，就在两个月前，湾区另一家Hyatt House也因经营不善，通过“以物抵债”的方式被迫出售。

这不仅是单个酒店的失败，更是整个行业的“警钟”。

当初开发商雄心勃勃，把酒店与大学、医疗、会议场景绑定，想吃下稳定客源。可现实证明，宏观经济的风浪比商业逻辑更强大。