美国是一个房产交易制度比较健全的国家，这不仅体现在美国严谨的购房程序上，而且体现在美国的购房合同上。在美国，购房合同致力于保障买房者和卖房者两个人的权益，所以发生权益受到侵害的情况时，双方都可以利用购房合同来维护自己的权益。

美国购房合同的格式比较标准，购房合同的内容通常包括以下几条：(1)买卖双方和房屋的基本信息;(2)双方约定的房屋价格;(3)买房的付款方式是一次性付清还是办理购房贷款;(4)购房定金的数量和返还条件;(5)双方约定的房屋检查期限，以及出现问题如何解决;(6)最后的交付日期和过户日期。除此之外，美国法律允许购房合同上出现一些附加条款，这些合理的附加条款也可以根据两个人的实际情况，保障各自的权益。

对于卖房者来说，可以附加以下条款：(1)不负责清理房屋附近的违规违章物，如果买家不接受，买家有权单方面取消购房合同且不用负法律责任;(2)卖家不负责清理产权问题，如果出现产权问题，卖家有权终止合同;(3)买家对独栋房屋测量出问题时，卖家不会对此负责。

对于买房者来说，可以附加如下条款：(1)如果因不可抗力拿不到贷款，买家有权要回支付的订金;(2)如果因为银行方面估价问题导致贷款金额比预期少，买家可以与卖家谈判使房屋降价，如果卖方不同意降价，买家有权拿回订金并取消合同;(3)银行在批准贷款后，又因某些不是买家引起的原因不放贷款的，买家有权拿回订金并取消合同。