现在很多华人计划在美国买房，在美国申请购房贷款成了比较受关注的问题。相比较前几年中国人在美国申请购房贷款来说，现在想在美国申请购房贷款相对难一些。但是，在美国贷款买房也有很多比较方便的地方，难和易也都是相对来说的。

在美国，没有绿卡也能申请贷款。而且美国的贷款机构不只是银行，有很多其他的金融机构和专门的房屋贷款公司都能提供很好的服务。在美国申请住房贷款容易的一面是，申请者可以通过专门的网站申请。在网上填写申请表，然后将贷款所需的各种材料寄给房贷负责人。有时房贷负责人可能需要了解掌握更多的情况，那么他机会通过电话或者电子邮件与申请人练习，要求申请人补发材料。待材料齐全之后，申请人就可以静候审批结果了。一旦审批通过，贷款负责人就会通知申请人，同时准备好所需材料和贷款，等到过户那天，直接将贷款支付给卖房者，所以说购房贷款所贷的钱是之间交给卖房的。

在美国申请购房贷款难的一方面是繁琐的材料和文件，在美国申请房贷必须要有的材料是：信用演讲、年度工资表、报税表、独立的银行账户。信用演讲可以通过开设信用卡，积累信用获得。年度工资表最少需要体现两年的工资收入。报税表需要体现出申请者至少两年的家庭经济情况，不过这个表由贷款机构直接从美国国税机构调取。银行账户是贷款机构需要了解申请者的存款情况，而且独立的银行账户也是还款所需。

总而言之，申请人必须要有至少两年的个人收入证明和良好的信誉记录，因为办理房贷的机构必须要确定还款人有按时还款的能力和还款信用。说到底，只要申请者达到美国要求的贷款条件，通过贷款机构的资格审核，购房贷款肯定是能申请成功的。