根据相关机构的预测，2016年底美国房价可能有3%的涨幅，而在美国旧金山购置房产更是难如上青天。那么，为何旧金山相比美国其他城市更加受到购房者的喜爱呢？

第一，郊区房、高价房仍有需求潜力。

随着近期亚洲股市震荡，许多富豪希望替资产找到其他发展，因此对高端房产的需求热络依旧，而旧金山湾区的各处房产价格反而会随着这股热潮缓缓地继续向上攀登。

第二，房源库存低，屋主惜售房。

原本存量已经相当稀少的旧金山湾区，待售房屋释出量低迷。那么，为何旧金山屋主不愿出售房屋呢？首先，利率的升高使得人们不愿放弃原本的低利率房贷；其次，房源不足导致2016年房价飙升；最后，房屋升值就意味着卖房时需承担繁重的资本利得税。所以，房源不足和高得吓人的房租仍是许多居民头痛的问题。

综上所述，旧金山未来的房产市场面临着年轻人买家无法实现购房的美国梦的窘境，而现有的屋主宁愿装修旧房也不愿更换房屋的难题。从而，我们不得不为美国旧金山未来的房地产市场感到忧虑和焦心，而美国政府也正是如此。