如今，美国房产的升值空间越来越大，来自世界各地的人们涌入美国购房安家，其中，中国人占了很大比重。美国政府针对现状，对美国房地产的法律体系做出进一步完善。我们在买房过程中将面临税收、贷款、政策等方方面面的问题，北美购房网在这里提醒大家务必牢记以下四大购房政策，这将对你在美购房有很大帮助。

一、美国购房还贷压力小

美国买房政策美国居民是可以向银行借钱买房的，外国人必须拥有信用才能向银行贷款，最近推出中美共同贷款解决美国买房政策，解决很多人在美国买房的资金问题。银行的利率高低成为制约房价的重要因素，房价和利率形成反向走势。在2001年9.11后的美国经济衰退，美联储11次降息，经济趋冷，房价出现少有的上涨。美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一。美国土地价大约只占房价20%。美国向银行贷款必须购买灾害险，保证受灾时银行不受损。

二、在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证

美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证，在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。今年美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

三、外国人申请贷款条件难

美国买房政策外国人向银行贷款非常困难，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

四、美国买房不能即拿绿卡

美国买房政策事实上，在美国购房于取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，在美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。所以经常说美国买房直接拿绿卡，一般指的是申请人投资海外房产项目。

如今的社会是法制的社会，凡是都要遵循法律与政策规定。在购房之前，充分了解当局的购房政策是必不可少的流程。希望小编今天分享的内容能让你在购房过程中轻松一些。