随着中国民众美国购房的热情愈演愈烈，越来越多美国房产经纪人欢迎中国民众赴美购房；但是，中国民众和美国民众在美国购房当然存在一定差别：银行贷款，出售交易，出租收入，遗产税收等。下面请看具体详情。

首先是缴纳房产税的责任。在美国的中国民众只要拥有了房产，就必须向房产所在地的最基层政府缴纳房产税，年税额大多在房屋市场价的1%至3%范围内。值得注意的是，若是连续5年未缴纳房地产税，房产将被拍卖。

其次是房产出租、出售的问题。中国民众在美国的房产，如果用于出租，所得税是获利部分的20%；如果中国民众将房产卖掉，获利的33%要交所得税，另外，外国个人或者公司在出售位于美国的房地产时，需要缴纳房款的10%作为其所得税预扣款。

最后是遗产税。一般而言，美国政府要对房产6万美元以上的部分征收45%的遗产税。

其实从长远上看，美国并不是中国民众炒楼投资的好去处，其高昂的维护费用和税收政策使得美国当地人都畏惧不已，更别说是没有优惠政策的中国民众了。