如今中国人去美国留学已经成为了一种司空见惯的事情，而对于一个留学生来说，首先要解决的就是住宿问题。当然想要让整个留学过程更加顺利的话，就要对美国的房屋出租有着正确的认识。这样才能够顺利的租下自己所中意的房子。

房屋出租管理

房屋出租两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。

美国是一个一板一眼的国家，挑选自个办理，虽可节省费用，但有必要明白了解美国房地产租借条款。房子租借法规定房东有必要提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你;必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙;房东需要了解当地房租的变化，租客若未按时付房租，房东即刻要采取法律行动。

这些要求对海外投资者来说，不仅耗费大量时间精力，更浪费不必要的花费。所以，交由专业房屋管理公司管理出租房屋更为明智。

房屋管理公司的主要职责：

刊登房屋广告，找到租客;

起草租房协议，确认房租及各方职责;

对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益;

当然仅仅知道这些是远远不够的，对于一个租客来说，还要以一个代理人的身份对房屋进行报税。这也是在美国租房和中国租房的不同之处。完成房子的年度报税工作是每一个租客都应该知晓的内容。万不可因为一时大意而忘记了最重要的问题。