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购房合同陷阱介绍

来源:http://www.110.com/falv/goufangzhinan/goufangzhunbei/2010/0706/26478.html作者:北美购房网时间:2015/12/17

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现在买房都是签合同,但是大家知道吗?有很多合同都是有漏洞欺骗顾客的,那么为了防止这样的情况发生,今天我给大家介绍一下购房合同中会出现的陷进。

付款方式要灵活:

有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。一般情况下,合同附件会对付款方式的违约责任进行约定,但对于没有经验的购房者而言,一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款,以免落入圈套。

装修内容需细致:

不管是买全装修房,还是买二手房,对于装修部分的描述一定要细致,不能笼统模糊。涉及到能够明确的内容必须具体,这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言,此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。

在二手房买卖过程中也会涉及到这方面的内容。如果卖方同意赠送,那么在合同附件中尽量把装修的状况描述清楚,以及赠送的固定装修部分如空调等内容都做记录,而不能只是笼统的一句“保持室内原有装修程度”。

此外,在二手房买卖过程中,还有一些装修隐蔽部分的详细情况,如水管是否漏水等,都可以事先询问卖家,然后记录在附件中。这样,即使日后出现问题也能明确应该由谁来承担责任。

大家要看清楚哦!

 

 

 

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