我们知道近几年随着越来越多的人在美国买房，美国买房的竞争越来越激烈，最突出的表现就是各地的租房率的上升，下面让我们从美国各地的租房率以及近期的成交价来分析美国房价吧！

据美国《华盛顿邮报》2月16日报道，房产市场的萧条，令许多自有住房者变成租户。由于丧失了抵押品赎回权，不少家庭的住房被银行强行收走，他们只能重回租房市场寻找片瓦遮顶。并且因其购房信心和贷款信誉被击垮，虽然不会是永远，但他们将在未来很长一段时间里无法改变自己的“租房者”身份。

“Redfin”发布的最新调查，对比全美各城市买房的竞价现状，选出2015年全美最抢手(竞价最激烈)的社区。其中名列前茅的社区多来自波士顿、西雅图和旧金山，华盛顿地区甚至无一社区入选前50名。

“Redfin”的研究依据最终成交价与原始要价的对比、房屋出售的速度，以及面临“竞价战”的百分比等因素，发现2015年房地产市场竞争最激烈的社区集中在波士顿、西雅图、旧金山和波特兰。位列第一的社区为波士顿剑桥的英曼广场(Inman Square)，96%的买主需要面临竞价“战争”，最终成交价也比原始要价高68.2%。其次是西雅图郊外瑞德蒙(Redmond)的Overlake，每一位买主都要通过竞价争取房产，成交价也比初始要价高60%。

竞价最激烈的前30个社区基本被波士顿、西雅图、旧金山和波特兰“瓜分”，房屋中位售价从39万美元到180万美元不等，房产出售周期则多以一周为主，最多也不会超过两周，还有三、四成买家直接现金买房。“前30”社区的买主至少有八成不得不竞价。

反观华盛顿特区，无一社区进入“前30”。被视作买家大热门的“美国大学公园”(American University Park)，也只是被“Redfin”列为华盛顿市区竞争最激烈的社区。房屋中位售价为103万1250美元，销售周期仅6天，最终售价比初始价格高50%，但只有19%用现金交易。

不过地产业者对此结果并不意外，表示华盛顿是坐拥联邦政府的政治中心，近年来政府预算削减、甚至裁员，在对本地工作产生影响的同时，也波及到房地产市场，使得华盛顿各个社区鲜少像波士顿或旧金山等地一般，出现为争抢一套房产而激烈竞价的现象。

看来，房产的竞争不管是在中国还是在美国都是很激烈的，不过竞争激烈的另一方面也同样说明了这些地方的房子的优质，打算要在美国买房的朋友们可要抓住机会哦！