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和纽约相比北京房价竟然那么高

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/2/28

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随着买房难,住房难,近年来房价越来越高,青年人压力也越来越大,并且多个城市已经出现天价房,有些人为了买房甚至愿意做一辈子的房奴,不过也有一批人很聪明,他们选择去国外买房,去美国买房,那么美国的房价和中国北京上海相比到底有多低?

你们认为房价究竟在什么水平上才算合理?由于各国的资源、人口、和经济发展水平不同,切不可简单地横向比较。如果一定要比那就拿纽约和北京、上海比较。先来了解纽约房价。纽约都会区2013年5月的房价中位数为34.6万美元,约为220万人民币;这个价格相较于北京而言,只能买到4环以外的小2居;曼哈顿房价中位数约为90万美元,约为550万人民币了。也就是说,在曼哈顿,房屋套均价值为560万人民币;曼哈顿之于纽约相当于北京的东城西城,目前北京东城西城的平均房价早已超过5万/平,过10万/平的房子比比皆是,550万只能在东西城买一套小户型房产;这样比较起来,北京的房价绝对值就超过纽约。另外,按照房价收入比来说,曼哈顿是世界有名的富豪区,2005年人均收入就达10万美元。这意味着平均家庭收入在30万美元以上,属于美国收入最高的1%。另外,曼哈顿仅150万人口,本身并不构成一个城市,只是纽约市的五个区之一。

所以,纽约依然是住房最贵的美国大城市:中等家庭收入不到7万,中等住房价格40万,要将近六年的收入才买能一套房,仅有31%的房子能够为中等家庭收入所承受。接下来的高房价城市是旧金山,火奴鲁鲁,洛杉矶,中等家庭能承受的住房分别占房市的40%、48%、50%。而在2012年,北京中等家庭收入如果要在四环买一套90平内的2居也需要20年。

从以上数据来看,中国的房价确实比美国高的多,所以越来也多的人选择移民去美国,至少在那里,相同的价钱可以买到更大更舒适的房子。你们觉得呢?

 

 

 

 

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标签:纽约,房价

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