刚刚进入了2016年，房价市场也有了新的气象，那么今年美国房价的涨跌走势究竟如何，我们又该如何去把握，买到自己心仪的房产，今天小一就给各位好好分析一番。

　　小一这个人喜欢说实话，在介绍趋势之前，小一要先说一个不好的消息，很多人认为近几周房价有点上涨，但是价格上涨放缓并不意味着购房市场会更加实惠。事实上，Trulia首席经济学家科尔科的预测与此完全相反。他表示，即使今年房价上涨不会太快，但明年的上涨幅度会高于收入的增长。他说：“在同一时间，更高的抵押贷款利率也会消弱承受能力。”

　　纵观前两年，由于价格上涨，2014年，越来越多的人出售住房，10月，现有住房月供应量为5.1，高于去年同期的5.2%。价格上涨意味着市场上的交易减少，对投资者的吸引力也减少，事实证明，他们正退出这一市场。来自美国全国房地产经纪人协会的最新数据显示，10月份个人投资者所购买的房屋占15%，低于去年同期的19%。

　　2015年租金将上涨3.5%，超过了他的预计2.5%的年住房价格涨幅。反过来，这种情况可能会推动一些千禧人成为买主。 所以小一估计由于租房者的成本不断上升，固定抵押金的诱惑力和更稳定的住房市场将吸引更多租房者进入买房市场。