很多在中国呆了很长时间的人，对于美国的一些房产证政策并不清楚，今天小一就给大家介绍一下在美国买房会涉及到什么证件，以及它们的作用。

　　首先，小一要做个声明，在美国如果你没有自己的律师，在登记房产持有方式时，一定要读一读下面的文章，知道以后你的权利、利益分配方式及税收等方面的区别，选择利益最大化的方式，这样省去日后很多麻烦。这篇文章虽然有些枯燥，但是十分有价值。

　　很多人最关心的就是夫妻对于房产的分担问题，如果资产是由两个或两个以上的人作为联合持有人拥有，它通常不会受遗嘱检验。这些资产可以被定义为“联合持有人”或“联合持有物业权”，“联合持有权”或类似的词语。当一个联合持有人死亡时，其他联合持有人将拥有100%的资产的所有权。不论已死的联合持有人的遗嘱或信托是否有相关规定，都按此执行。

　　如果被继承人的配偶尚存，配偶可以向法院提出配偶的财产申请。这份申请书的目的是要改资产的所有权为未亡配偶的所有权。这份申请书是一个简化的遗嘱检验，相比一个完整的遗嘱检验所花的时间少得多。这种类型的申请书的法律费用通常也低于一个完整的遗嘱检验。当死者没有遗嘱和夫妻共有财产。或者死者有遗嘱并且其配偶为主要的受益者时，可以使用这种配偶的财产申请。

　　所以，美国虽然是一个开放的国家，但是对于各项制度的把握果然是事无巨细，这就是一个发达国家的风采。