相信很多想在北美买房的朋友们应该都会想要知道2016年美国的房地产走势如何，现在是否适合进入。那么，首先，我们得认识到一点，美国房地产市场和美国经济一样都是具有周期性的。那么现在的我们处在一个什么样的时期呢？

一些侨外移民专家表示，美国经济复苏强劲，购房可负担力历史最高，美国房市正处于从低谷向走向牛市初期的发展阶段，这样的投资机遇数十年一遇！就连中国房地产开发公司万科创始人、董事长主席王石也表示，现在正是投资美国市场的最好时机。

　　海外房地产投资者协会(AFIRE)2016年海外投资调查报告显示，美国是最强大和最安全的房地产投资市场，而纽约已经连续两年超过伦敦成为最受欢迎的海外房地产投资市场。AFIRE首席执行官James A.Fetgatter表示，美国本身就是一个投资机会。这里的房地产基础非常稳固，经济继续保持强劲的增长状态，在一二线城市，到处都是投资机会。在一个被认为是全世界最安全和最稳健的投资市场环境中，有着强劲的货币和最好的资本增值机会，美国是资本投资最安全的港湾。

威斯康辛商学院杰姆斯-格雷斯卡普房地产中心2015年第四季度的调查也显示，在全球及地产投资排名中，美国独占鳌头，在“房地产投资最稳健和安全的国家”和“为资本增长提供最佳机遇的国家”中排名第一；在美国房产投资类型中，多户住宅与工业园区并列最受欢迎，零售商铺排名由第四上升至第三，办公楼排名从第三下降至第四；酒店排名一直保持在第五。

近年来，虽然欧洲和很多其他发达国家经济发展缓慢，但美国依然显现出相对强劲的发展势头，2013年第三季度，美国GDP上季增长4.1%，根据美国CBO预测，2014-2017年，美国的经济增幅将在4.3%左右。

于此同时，美国的住房相对于2006年时，可负担力提升65%。根据NAR编绘的美国可负担力指数图显示，当前美国住房市场的可负担力为198.2点，达到空前最高值。且由于过去4年住房建筑量的缺乏，致使当前住宅量成为50年以来的最低记录，而现房销售库存为10年以来最低记录。所以因为多个买家共同出具竞价Offer提高售价，美国当前住房市场不断升温。此外，作为世界头号移民大国，随着来自全球各地新移民群体的不断涌入，美国的人口也在不断增加，从而推动美国经济和住房市场的发展根据预测，美国人口将在未来40年增长30%。 因此有着大量的新房建筑需求。