底特律房地产投资回报率是最高的
来源：http://www.glofang.com/news/show/26738/作者：北美购房网时间：2016/1/6
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底特律，人们的第一印象便是底特律大破产，接下来的反应便是底特律如何的破落，但是事实上底特律已经快速恢复起来，尤其是其房地产市场，为投资者带来了极高的回报率。
在纽约市、洛杉机和迈阿密等主要市场，投资者可以预估资本化率在4.5%到6%之间。伯纳德表示：在当地，资本化率是6.75%到7.75%之间，黄金地段的资本化率在7%到8.5%之间。 “这就是国外资金流入的原因，”伯纳德说。买家大多来自亚洲，中东和加拿大。负责房地产收购和开发项目的债务融资机构Birmingham-based Q10 | Lutz Financial Services的主管Mike Schick表示。“这些地区有更多的可用资本投资和较少的地方投资机会，”他说“美国成为一个经济和政治稳定的投资场所。底特律是一个具有投资回报意义的地区。”
投资是近期在外国投资市中心引人瞩目的举动，其中一个是去年年底Carlos Slim Helu购买了位于西国会街中心164000平方英尺的建筑马奎特。世界上最富有的人之一墨西哥电信大亨埃卢，为科博中心附近几乎空置的建筑支付了580万美元。但其他人都在完全退出市区市场的过程，看似在相对比较小的投资上有了实质性的回报。
例如， DDI集团，总部位于上海的投资者，今年早些时候与位于国会大厦的戴维斯托特大楼 和 克拉克鸽舍 建筑分道扬镳，以1800万美元总价出售给Dan Gilbert的 基岩的房地产服务公司 ，比两年前的买进价1205万美元多了近50%。今年早些时候，DDI也把位于西拉斐特大街上的前 底特律自由新闻 总部大厦以1600万美元出售，近四倍于两年前的价格。这栋30.2万平方英尺的大楼是DDI的市中心组合最后的地产。一些外国投资者，如DDI，几年前把钱投资在底特律的房地产上，因为价格太低但他们知道这些资产会随着时间增值， Schick说。
底特律房地产的主要优势便是它们的房价够低，而其恢复发展速度却很快。如此的反差彰显着底特律房地产的巨大投资空间。
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