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在美国买房子需要交纳多少钱的税

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2018/12/12

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打算去美国买房的人应该都知道,美国是一个税收国家。在美国买房除了本身的房价以外,还有很多税费是需要交纳的。美国房产在持有期间,房产税是一笔不少的支出。那么美国房子每年要交多少税呢?美国房子为什么要交税呢?
 
去美国买房大家最应该关心的就是税费的问题。因为不管是任何人只要购置美国房产都是需要交纳房产税的。美国房子每年要交多少税是根据房子的市场价值来决定的,也就是说投资者购买的房产市场价值越高,他每年需要交纳的房产税会越多,另外,美国房子每年要交多少税,还与房子所在地有直接关系,因为美国不同的州对房产税征收的比率也各不相同,比如美国加州的房产税比例就是1.25%,而其他地区则在20%左右,最高不会超过3%,也就是说在美国购买一套30万美元的房产,按平均房产税率来算,每年需要交纳6000到7000美元的房产税。
 
在美国交纳房产税是很正常的事情。因为取之于民,用之于民。希望大家不要躲避美国房产税的费用。美国房子要交税的原因有很多,对于房价的平衡是重要原因之一,很多专业的房产专家都说美国房子2%的房产税是当地房价的一个平衡器,我房价成倍上涨,那么税收也会成倍上涨,而且这部分税收比每月的月供还要高,这也是美国房价不可能像中国房价那样疯涨的重要原因之一。另外,美国房子收税与保证当居民素质也有很大关系,它是为了更好的资源配置,因为只有有钱人才能支付起高额的房产税才能住在那些高档小区中,穷人往往因为自己的房子升值了无力承担房产税而被迫搬离那些高档小区。
 
在美国买房我们交纳的房产税一般都是房价越高房产税就越高了。所以说在美国买房要明确自己的需求。看看自己购房的预算。美国房子要收税,还与当地的福利政策有关系,很多人都听说过美国是免费教育免费医疗的高福利国家,其实美国多个城市用于支付教育费用和医疗费用的资金都来源于当地的房产税,学区越好教育水平越高医疗福利待遇越出色的城市房产税的比例就会特别高,因为这些条件是判断房子市场价值的主要依据。

 

 

 

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