波士顿房产升值房源却一直在减少
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波士顿(投资)市中心的高房价一直都不是什么新鲜事，但过去一年波士顿的房价涨了多少？波士顿市中心的房屋估值继续攀升。Zillow的最新报告显示，自今年10月以来，美国房屋估值上涨了6.2％。房屋估价中位数从2015年的180,000美元上升至1912万美元，这是美国连续增值住房的第51个月。
与去年同期相比，波士顿房屋估价上涨了6％，中位数价格从38.2万美元上涨至405,200美元。Zillow的报告基于2015年10月至2016年10月期间美国928个大城市和微型城市的数据。住房价值指数涵盖了单户住宅，公寓和合作社的情况。
租金也在上涨。在美国，过去一年的租金从1402美元到1382美元不等，仅上涨1.4％。然而，在波士顿市中心，租金中位数从每月2239美元上涨3.3％至每月2312美元。
Zillow首席经济学家SvenjaGudell在一份声明中表示，波士顿市中心的房屋数量大幅下降：
“在过去的几年里，房地产市场一直是卖方的市场。目前的住房市场对住房的需求很大，但外壳很少。在这种情况下，卖家经常在没有装饰的情况下出售原来的房子，或只是在窗户上涂漆。“
据报道，今年11月美国连续第21个月上市的数量有所下降。在美国35个最大的城市地区中，波士顿的房源下降幅度最大。在美国，上市数量与去年同期相比下降了5.7％。在波士顿，住房比去年同期下降了25.8％。
在未来市场或买方市场中，Gudell在一份声明中表示，她希望市场最终会转变为买方市场：“卖家同时收到多个出价是正常的。在最热门的市场中，甚至是出价远远高于市场价格。但是，这些情况将来会有所改变。随着上市数量的增加和住房价值的上涨，我们预计未来两到三年市场将转变为买方市场“。
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