从盖茨买地 看高科技城市投资

前言

11 月 13 日，比尔•盖茨通过旗下投资公 司 Belmont Partners 斥资 $8000 万在 亚利桑那州西南的 West Valley ( 凤凰 城以西 45 英里， 临近直通拉斯维加斯(房产) 的 I-11 高速 ) 买下一处占地 2500 英亩 的土地，用以开发全新的“智慧型城市。

据悉，该项目将包含办公楼、商铺、学 校和住宅，不仅会在高速网络与数据中 心的环境中建造，还将依靠自动驾驶技 术减少车辆拥堵问题。虽然具体开工日 期还未确定，但这座能容纳 8 万人居住 的城市无疑将成为美国未来城市规划的 试点，在高科技的支撑下找到人口、住 房和交通三者可持续发展的平衡。

该消息一经公布，就引来了国内外媒体 的广泛关注，不仅让凤凰城变成了搜索 热点，更让科技产业发展备受瞩目，到 底美国的高科技产业现状如何？它的潜 力又能为房地产投资带来哪些商机呢？

高科技产业总体表现

伴随着联邦政府宽松的货币政策和劳动 力市场的复苏，美国科技业终于摆脱了 08 年金融危机的阴影，在可持续发展 的道路上稳步前行。自 2010 年起，高 科技产业已累计创造就业 110 万。 据悉，该项目将包含办公楼、商铺、学 校和住宅，不仅会在高速网络与数据中 心的环境中建造，还将依靠自动驾驶技 术减少车辆拥堵问题。虽然具体开工日 期还未确定，但这座能容纳 8 万人居住 的城市无疑将成为美国未来城市规划的 试点，在高科技的支撑下找到人口、住 房和交通三者可持续发展的平衡。 2010 至 2017 年中旬，科技企业的年 就业增长达 6%，为全国平均水平的 4 倍。虽然今年的增速略有下降，但 10 万新增就业的数字仍然十分惊人。