美国奥兰多买房疑问为你解答
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奥兰多(购房)是现在美国投资潜力最大的地区之一，这里的租房需求非常大，租金回报高，而且房价的上涨势头十分稳定，根据数据分析，奥兰多的房产升值空间高达百分之三十，中国买家在奥兰多买房经常要面临一些问题，今天小编就给大家解答。
首先就是我们在美国需求交纳哪些税务，从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民和美国税法居民的个人。投资房产触及的税务主要包括：房产税，出租、出卖房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。只需是购置投资房，美国居民和外国人在交税方面没有多大的区别，但是假如美国居民购置的是自住房，不是投资房，房地产税是有优惠的。
不过每个美国度庭可以享用这种优惠的也只限一套自住房。交房过户的时分并不需求自己到场，您只需将所置办房屋物业的余款，以电汇方式汇入过户公司的账户。假如是现金购房，需求将您签署的过户文件以及您身份证件的复印件，扫描发给过户公司。假如是贷款购房，则还需求到美国驻华使馆停止公证并签字。
我们作为投资人还需要注意美国房产的持有成本，在奥兰多买房也是需要承担房地产税的，一般来说是政府估值的1.5-1.8%。此外还有每年都需要购买房屋保险，如果是联排别墅和公寓，那么还需要缴纳社区管理费，如果是短期出租还需要缴纳营业税等等。
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