西雅图房产土地税如何计算？
来源：https://wenda.so.com/q/1534556689217934作者：北美购房网时间：2018/11/19
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西雅图(房市)随着过去几年西雅图房地产市场的稳定，在西雅图购买房子绝对是个不错的选择。2018年之后，西雅图地区的酒店仍然非常受欢迎。以下小编将告诉您如何计算西雅图的房地产土地税？
当你来西雅图买房子时，你需要弄清楚很多东西。对于任何买家，选择西雅图房产时最重要的事情是其房产价格。但西雅图的房产价格并不十分确定。因为西雅图太大了。因此，房屋在不合理位置的价格是不同的。所以，如果你在西雅图购买房子，你只能告诉大家平均价格约为40万美元。但是你可以告诉我们费用细节。您可以根据您要购买的房产的价格计算价格。在西雅图购买房屋最重要的成本是房价。
除了房间外，在西雅图购买房屋还有其他一些费用。这就像物业税的成本。在美国西雅图购买房屋是房产税的必需品。每个人都必须每年缴纳房产税。当然，还有交易税。这两种税的比例有点高，约占总房价的3％，购买后每年需要缴纳房产税。如果没有及时支付，房子将被政府收回。除税费外，还有房屋保险，转让费，契税和房屋检查费。这些费用加起来占房间的1％，这意味着当你去芝加哥买房时，你将准备105％的房屋交易价格就足够了。
什么是美国物业税税率？
美国的房产税从1％到3％不等。同一州的不同州和不同的县有不同的税率，例如，在大西雅图（Home）地区，西雅图，贝尔维尤和Semma即使有不同的财产税率，西雅图的财产税不到1％，Bellevue是约1％，Semamish为1.2％。
美国物业税在西北部较低，在东南部较高。北部各州和西海岸的房产税相对较低，从1％到1.5％不等，而南部各州的房产税一般较高，例如德克萨斯州，财产税在2.5％至3.5％之间。对于同等价格的房地产，不同城市需要支付的房产税有很大差异。例如，100万美元的住宅将在西雅图花费10,000美元，在德克萨斯州休斯顿花费33,000美元。
与财产税计算有关的因素有哪些？
财产税的计算方法是将政府对房屋的估计乘以该地区的税率。因此，影响财产税的因素有两个：一个是税率，另一个是住房估值。在相同的税率下，房价估计很高，并且支付了税款。估值乃根据物业的最新交易价格计算，然后估值乃参考地面建筑物状况，土地面积，同一地区或类似物业而厘定。
政府评估价值仅用于计算房产税的基础，不能用作房地产交易的价格参考。通常，政府估计低于住房市场的实际价值和交易价格。但是，由于受欢迎地区的土地价格较高，房屋估价中的土地价格往往超过住房价格;在偏远地区，住房价值高于土地价值。
每个估价结果将在支付房产税之前通知房主，包括估价，包括房屋价值和土地价值。如果房主不同意政府的估值，他可以要求重估。此外，纳税的时间和频率因地区而异。费城每年只收集一次。物业估价办公室将于每年12月向房主发送物业税表。房主必须在第二年的3月31日之前。付款;加州房地产税两次支付，第一次是11月1日;第二个是次年的2月1日;在新泽西州，它每年分为4次。
美国房产税是否有减免政策？
首先要强调的是，只有拥有美国国籍才能享受房产税减免政策。各地都有相关规定可以申请救济。救济金额基于个人收入。当政府每年发出财产税法案时，它会附上一份关于如何申请减税或免税的说明。例如，在费尔法克斯县，目前的税收减免适用于65岁以上的人和残疾人。只有一个自住房，年收入低于52,000美元，免征所有财产税。52,000美元至62,000美元免除50％，62,000美元至72,000美元免除25％。
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