“房价”作为置业的敏感词，一直很闹心，百姓对房地产市场和相关信息也甚为关注，如今， 房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的。

近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋。这是典型的投资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可 是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。

前几年房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生泡沫，隐含了大量风险。所以在那个时候，政府相关部门采取了很多综合性的措施进行调控，经过几年宏观调控，大部分城市和地区的房价走向平稳，有些城市的房价还有所回落，原来的投资、投机性的需求开始淡出或退出，目前楼市主要的是居民自住型、改善型需求。一线城市房价或将上涨，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动，房价难反弹。

鲁商集团首个养老地产项目鲁商知春湖已落户临沂汤泉旅游度假区，以3000亩恢弘巨著，升级城市养老产业服务载体，优化养老产业服务体系，踏出临沂养老地产开发的第一步。

养老地产虽被誉为地产界的朝阳产业，却不同于普通的房地产开发，也区别于纯粹的医疗保健，而是整合投资、开发、建设、运营、医疗、保险、服务等各个层面资源的系统工程，企业要从产业链的方向来做。

鲁商集团在打造养老养生项目方面资源优势很明显，可以联动医药医疗、房地产、医护教育、金融、传媒、酒店、零售等多类产业，构建多层级立体化养老产业体系，并逐步开发包括养老社区医院与健康基地、养老高科技医药产品研发、机构运营与物业管理、老年旅游康体娱乐文化休闲、养老医护教育与人才储备、老年金融电子商务服务、老年衣食用具开发等相关服务配套体系。

目前，鲁商集团首个养老地产项目鲁商知春湖已落户临沂汤泉旅游度假区，以3000亩恢弘巨著，升级城市养老产业服务载体，优化养老产业服务体系，踏出临沂养老地产开发的第一步。

随着越来越多的企业在临沂发展地产项目，房价会一直增长，但是中国的房产只有70年的使用期限，并不是买了就可以一劳永逸，还是要关注中国房产的发展。