西雅图最新买房贷款政策和利率是多少
来源：https://www.banghaiwai.com/article/112299作者：北美购房网时间：2018/11/19
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随着近年来中国住房市场的疯狂兴起，以及海外留学热潮的兴起。以中国一线城市为代表的越来越多的人开始了解和接受海外投资。投资美国房地产是中国人最受欢迎的选择，纽约，旧金山和
西雅图(房产)等城市是许多投资者的首选投资目的地。
对于首次置业的中国投资者来说，他们会遇到很多问题，如贷款，利率，租金，物业管理，税收，转让等。以下内容是着名海外房地产投资机构美亚房地产集团就西雅图购房所涉及的贷款和利率问题提供的分析。
我是中国公民。我可以在西雅图买房子来贷款吗？哪家银行可以选择？
答案是肯定的！中国公民可以借钱在美国买房。首先，对于外国人来说，在大多数情况下，贷款的比例不能超过房屋购买价格的70％。贷款首付款因个人资产和信贷总额而异。其次，您可能需要在美国银行开立账户，这有助于在抵押贷款机构建立个人身份证明。
在西雅图，有两家银行，国泰银行和东西岸银行，可以为外国出生的中国人提供贷款。有些客户说汇丰银行和花旗银行可以办理贷款，但上面提到的银行需要你。联系银行贷款经纪人亲自确定。
国泰银行贷款政策
1.首付35％+12月月度和地方税收保险
2.银行过去两个月的报表，首付款为35％+12月月供应+本地税务保险+贷款至少需要两个月的个人银行名称（最好不要在两个月内）
3.工作证明
一个。公司名称的信笺抬头
湾申请人职位
C。工作开始时间（相关工作至少两年）
d。工资（前两年的工资和当前工资）
即公司人事主管姓名，职务，签名和公司印章
4.上述文件必须用英文书写或用英文翻译。
5.无需预先批准，贷款批准至少需要60天。
目前的贷款利率
国泰银行向外国人提供15年期固定利率贷款，贷款利率为4.875％。
华美银行贷款政策
1.40％的首付款存入美国银行。
2.房价约25％的房产证明保证有5年的还款能力，也可以使用非美国资产。它可以是银行存款，股票，财富管理，房地产，但它需要一份估值报告。
3.以上所有资金都必须以贷款人的名义。请提供最新的存款证明并将其翻译成英文。
4.不需要美国的收入和信用记录，外国人或美国居民也可以这样做。
5.无需预先批准，贷款批准至少需要60天。
要查看最新政策，请复制以下网址：
https://www.eastwestbank.com/Views/Pages/personal/loans/home-mortgage.cshtml
目前的贷款利率
华美银行为外国人提供30年浮动利率贷款，不提供固定利率贷款。
·1/1ARM，第一年固定利率为4.25％，然后每年浮动
·3/1ARM，前三年固定利率为4.375％，之后每年浮动一次
·5/1ARM，前五年固定利率为4.625％，之后每年浮动一次
浮动利率随着一年期美国国债利率波动，预计每年将上涨0.25％至6-7％。
利率和政策经常发生变化，许多信息不会在网上公布。有关详细信息，您需要联系银行贷款专家。如果您需要，可以联系美亚房地产集团。专业顾问可以提供专业服务。
银行个人客户服务时间一般为美国西海岸时间周一至周五上午6点至下午7点30分。
贷款计算：
如果您需要计算每月还款利息和本金，您可以转到银行官方网站的相应页面。当然，您也可以使用中介来帮助您计算分析，这样更详细！
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