详解美国自住房和投资房源的区别
来源：http://www.sohu.com/a/126189369_496403作者：北美购房网时间：2018/11/17
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现在有很多中国人都喜欢去海外买房。因为海外的房产有增值的空间。而且买房以后对于孩子的教育也是有帮助的。尤其是在美国，很多人都看中了美国的经济十分稳定，所以都喜欢在这里购房，将自己大部分的积蓄放在美国的房产上。想要在美国买房，就要多了解一下自住房源和投资房屋的区别。
中国人来到美国买房，不是自住就是为了投资。但是自住房屋和投资房屋是有一定的区别的。希望大家在买房之前了解自身的需求，然后再做出相应的投资或者是自住。鉴别投资房。60天内买房人要入住，而且在一年之内住满半年的话，就算是自住房。另外，如果是一半自住，还有另外一半出租的情况下，也算做自住房。如果中国人想要通过自住房的利息来购买房地产的话，也可以采用付点数的方法。一个贷款40万、30年还清的房子，那么投资方需要每个月还多一百块的贷款，如果选择付点数，七年就能够赚回成本。
如果你在美国买房是为了投资的话，那么你就要知道投资房最多只能申请70%的贷款，至少付30%的首付，但是自住房的贷款能够达到90%之多。而且银行对贷款者的首付也有要求，自住房首付款可以由家人或者是朋友赠予。若购买投资房，银行还需要根据申请人的银行账单和各种收入的情况进行评估，才能够得出申请的额度。
以上文章内容就为大家介绍了自住房和投资房的区别。不管您在美国哪座城市买房，都要先明确自己的需求。然后在去买房。在平时想要到美国购买房产的话，可以了解一下当地的贷款政策，同时也要了解自住房和投资房的差异，这样才能更好的选择适合自己的房子。
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