2018迈阿密二手房房产走势

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根据迈阿密(公寓)房地产经纪人协会的数据，迈阿密豪宅和二手房的总销售额在2018年2月有所增加。迈阿密的豪宅数量超过100万美元，同比增长152个，同比增长31％。其中，迈阿密戴德县二手房市场特别火爆，销量连续四个月增长。

迈阿密房地产经纪人协会董事会主席乔治·贾利勒指出，在过去的几个月里，迈阿密房屋销售价格超过100万美元的房屋销售量大幅增长，奢侈品住宅市场的需求稳步增长。在二手房公寓市场，房地产销售额飙升20万至30万美元，继续保持迈阿密二手房市场整体表现强劲。

2017年12月22日，美国总统正式签署了“联邦税收改革法”。该法案规定，个人所得税，消费税和财产税减免金额限于10,000美元。该法案实施后，越来越多的居民竞相购买佛罗里达州的房产，因为佛罗里达州不征收个人所得税，其税收环境有利于企业发展。

二手房销售连续四个月持续增长

截至2月份，迈阿密二手房的销售额连续四个月持续增长。2月份，二手公寓的销量为983套，比上月增长3％。其中，低端物业的销量最为显着。价格在20万至30万美元之间的二手公寓的销售量为267套，同比增长21.4％。

2月份，迈阿密戴德县二手房销售总量为1,803套，同比下降1.7％，总销售额为8.64亿美元，同比增长3.6％（以上数据不包括迈阿密新公寓市场的数据）。然而，由于申请抵押贷款的困难，迈阿密的二手公寓的销售受到一定程度的影响。

豪宅销售显着增长

2月份，迈阿密超过100万美元的豪宅数量为152个，同比增长31％。其中，豪华公寓的销量为72套，同比增长30.9％。豪华独户别墅销量80套，同比增长31.1％。

房价连续六年攀升

2月份，迈阿密戴德县的单户别墅价格为332,500澳元，比上月上涨3.6％。自今年2月以来，它已连续六年增长。二手房价格为23万美元，较上月上涨4.5％。

国家和佛罗里达数据

根据佛罗里达州房地产经纪人协会的数据，2月份该州二手独户别墅的数量为18,620套，同比增长3.3％。中位数价格为246,500美元，同比上涨9.6％。该公寓的交易量为8,457，同比增长6.4％，中位数价格为179,500美元，同比增长7.2％。截至2月份，美国二手房的年销售量为554万套，较1月（538万套）增长3％，同比增长1.1％。

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