在国外进行房产投资最主要的是选择正确的投资时机和场合，而国外的房产投资其实在环境方面都是相差无几的，因为它们都有洁净的空气、完善的社会福利、不错的就业机会、优质的生活等等。但是从居住环境的安全程度和国际时局来说，没有哪个国家能和加拿大相提并论。

据加拿大本国的权威媒体做出的调研成果可以看出，加拿大的犯罪率从1995年到2015年的20年间是呈下降趋势的，从安全的角度权衡，加拿大房产市场的确吸引了很多外国买家的青睐。目前来看，在加拿大的几个大城市中，投资蒙特利尔的房产是最佳时机，最主要的是蒙特利尔的治安环境非常好，其次相对于多伦多(购房)、温哥华等大城市而言，这里并不加收%15的房产税，再者就是这里的房价相对实惠。

据加拿大蒙特利尔政府的反馈得知，并没有充分的证据可以证明房价的走高跟海外房产投资者有关，所以，政府否决了加收房产税的议案。近年来大蒙特利尔地区的住宅价格增长比较平缓，无论是二手房、新房或者是出租市场都远未出现房屋短缺的情况。在2012年到2016年期间，年度价格增长从未超过4%。作为加拿大第二大城市的蒙特利尔目前的房价绝对属于价值洼地，房产升值空间巨大。

综上所述，蒙特利尔的房产是非常值得投资的，想要在海外投资房产的人可以选择在这里进行投资，综合各个方面而言，蒙特利尔的房产投资都是利大于弊的，房产可以实现稳增值，并不会因为某些原因而导致下降，所以，选择来这里投资的人应该尽快。