在美国投资房产需要注意哪些呢？
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在美国投资房地产比在中国复杂得多。其中很大一部分原因来自美国国税局（IRS）繁琐的税收政策。最后，我兴奋地选择了房间并买了它！但是，如何购买房屋并合法出售房屋以避税，如何从税收角度出租房屋以最大化利益，您准备好了吗？
1买房子。作为一个精明的购房者，从一开始准备买房，你必须计划如何最大化你将来需要支付的税额。简单来说，您可以从以下几点开始：
用途：用于自住还是现金流出租
时间：它是否会在不久的将来出售，是否有望升值？
身份：是美国税务公民（与移民法下的美国公民身份不同）
债务：是否考虑资产保全或个人财产债务分离。
2购买房产。购买房屋后，您将收到“结算/结算声明”（通常称为HD-1），其中记录了详细的结算时间，房产地址以及所有已完成交易的清单，这是令人头疼的清单，但您必须保留它，因为它在您出售房屋并计算增值税时确定房屋的成本（基础）。有买家和卖家的交易金额的详细信息，但您只需要注意买家的详细信息。结算成本（包括佣金，标题成本等）可以添加到您的购买价格中，以增加房屋成本。
3如何在美国购买房屋后获得最大的投资回报。房子的投资回报不过是两个方面。第一个是物业的增值持有，第二个是租赁以赚取租金。因此，这两部分始终是投资者最关注的两点。
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