在美国买房还是租房取决于哪些因素呢？
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1个人情况
租赁：租赁通常是为那些不打算住在一个地方超过两年的人。买房：当你有一个房子超过几年，业主可以通过还款和市场增值来建立更多的房屋净值。拥有一个较长时间的房屋可以分散各种一次性购买费用。
2财务状况
租赁：没有多少储蓄的人可能无法负担首付款和其他与房屋购买相关的费用，例如房产税，房屋维修税等。买房：需要良好的财务状况和稳定的收入来源。维持住房不仅仅是预付定金。它还要求偿还每月贷款。它需要每年征收房地产税，以及房屋的维护。
3投资潜力
租房：在投资方面租房子没有直接好处。然而，租房者确实可以投资他们本可以用来购买其他投资领域房屋的资金，获得可能超过房地产市场的投资回报。但是，这种方法也可能意味着更大的风险。
买房：随着时间的推移，房主可以建立房屋净值。净值来自首付，抵押贷款本金还款和市场升值。从历史的角度来看，房地产市场的回报相对稳定。当然，当房价下跌时，账面上会有损失。房屋的价值甚至可能低于贷款额。
4现金流量
租赁：现金流量有限的人应该选择租房。虽然租房需要按月支付租金，但租房者几乎没有其他财务义务。
购买房屋：房主必须获得足够的现金流以确保他能够支付每月的抵押贷款还款，以及房产税和房主保险。总体而言，房主的房屋成本不应超过收入的28％。房主也应该准备每年花费大约1％的房屋用于维护费用。
5税收优惠
租房：租房不是税收优惠。买房：已婚房主或单户房主可以享受高达100万美元的抵押贷款利息扣除。已婚夫妇独立征税，每人最多可享受500,000美元。扣除额也可以从应税收入中扣除。
6享受
租房：你可以花很多时间和现金出去吃饭，喝酒，玩得开心。但有时我回到家后感觉不到回家的感觉。因为我不知道什么时候搬家，所以我不会花钱购买昂贵的家居用品，我也不会喜欢使用这些物品。买房：装修房屋要花很多时间和金钱。但是有一种成就感和稳定感。
7风险评估
租赁：没有风险。当房价下跌时，没有房产拖累，你可以改变房子。买房子：如果房子倒塌，来不及出手或者不能再融资为时已晚，这将导致书籍丢失。如果你被迫买房，你将会有真正的损失。如果房子周围的环境发生变化，房产不太可能搬迁。
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