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在美国贷款买房需要注意的流程

来源:http://www.hminvestment.com/Question-view-4559.html作者:北美购房网时间:2016/1/24

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很多人想要在美国买房,但是又不知道该如何购买,现在贷款买房成了一种潮流,那么国人要如何在美国进行贷款买房呢?下面就向大家介绍一下在美国一般的贷款买房的做法,以及国人如何在美国贷款买房。

 

美国房市交易的一般做法:

 

透明度-在美国房屋买卖交易是公开的;一个新的房屋上市一定要在24小时之内放在网上,向所有的地产经纪人公开。佣金-在美国买房是不用付佣金给经纪人,因为佣金一般都是由卖方付,但是不用担心,虽然经纪人费用是由卖方付但是买方的经纪人总是会千方百计,竭尽全力为买方服务,维护买方的利益。选择经纪人是开始买房的第一步。

有些人会想不用经纪人自己可不可去买房,当然是可以的,可是你所花费的时间和精力可能是你始料不及的,而且经纪人会给你很多专业方面的指点,所以买卖房屋时雇用经纪人总是明智的选择。当你选好经纪人之後,根据你的需要,你的经纪人会在市场上所有在出售的房屋中,包括新房和二手房中为你选择房屋,然後带你去实地观看,当选到合适的房屋後,经纪人会帮你填写一份房屋购买合约,递交给卖方经纪人,在此同时需要你的银行存款证明和一个定金支票,如果是贷款的话需要银行的批准信,这几样东西一定要事先准备好。银行存款证明可以是国外各大银行的存款证明。

购房合约被交上去後,卖方通常会有同时接到好几个offer(买房合约),有时几十个,多则上百个,在目前的市场上这种现像不为奇。在众多的offer当中卖方选择一个他们认为最好的offer。如果你的offer被接受, 卖方经纪人会将所有的资料一同送到过户公司,并开户,你的定金支票也在开户这天被递交给过户公司为过户做准备。

 

以上就是在美国贷款买房一些需要注意的流程。

 

 

 

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标签:美国,贷款买房

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