美国购房前你对美国的社区了解吗?
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买家最想知道他们所居住的社区的细节,特别是那些不熟悉或买房的人。虽然房地产经纪人可以提供许多细节,但买家在决定买房之前更有可能做自己的研究。
从http://www.realtor.com/local/,www.zillow.com等网站,可以查到各社区的一些初步信息,包括小学到高中、私立学校、学校学生老师比例等。如果想了解更详细的信息,以下的一些网站可以浏览。
社区人口
社区的人口统计数据,可以从美国人口普查网站http://www.census.gov/查到。只要输入你想了解的城市和州,一切都一目了然。2017年的人口普查,包括了年龄、种族、人口密度,甚至包括了平均通勤时间等细节。根据2017年的人口普查数据,美国现有人口超过3.26亿,全球有74亿人口。美国人口普查网站也提供了人口统计数据的图形概述。
http://www.census.gov
社区特色
NeighborhoodScout网站http://www.neighborhoodscout.com,以其专有的搜索算法,提供了大量的数据,包括城市概况,房地产、人口统计,犯罪率、学校、通勤难易程度等。网站简单好用。除此之外,该网站提供街区特色。
http://www.neighborhoodscout.com
适宜步行、骑自行车
“可步行性”在1980年以后出生的一代人中是一个时髦词。有专门的网站,如“步行分数”(WalkScore)https://www.walkscore.com/,通过网站和手机程序提供适宜步行的服务工具和公寓搜索:如何轻松走到一间咖啡厅,步行买菜和去公园。
此外还有“自行车分数”(BikeScore)网站,https://www.walkscore.com/bike-score-methodology.shtml,提供街区的自行车友好程度,如自行车道和步行道的多少。
https://www.walkscore.com/
附近散步
使用免费应用程序Walc,输入地址,Walc可以远程提供一个短途远足的感觉,也会显示出途中的地标,比如遇到啤酒馆右转等,而不是像其它的GPS,用东西南北指示方向。
www.walc.me
学校教育质量
在非营利网站Greatschools.org输入邮编,就可以看到当地学校的成绩卡,以及老师,家长和学生的评论。如果购房人已经决定要自己的孩子去哪所学校,可以从http://www.realtor.com/mobile下载手机应用程序,可以根据学区搜索房屋。
在非营利网站Greatschools.org输入邮编就可以查询
犯罪率
在http://www.mylocalcrime.com网站输入我想要查的地址,可以查到当地的安全状况,从破坏公物到枪击案。点击地图功能可以看到具体的犯罪地点,以避免到这些地方去。
http://www.mylocalcrime.com
社区地势
Reiss教授和他的学生推荐三维地图网站http://www.topozone.com,该网站提供地区的地形特征,如丘陵和山谷以及洪泛区。
http://www.topozone.com
娱乐、文化、夜生活
Yelp帮助找餐馆,http://www.moviefone.com/帮助找附近的电影院。http://findgravy.com/#!网站提供当地活动,包括摇滚音乐会,教堂晚餐。
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