波特兰房产：新移民的绝佳上车楼盘和投资房
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位于美国
波特兰(投资)交通便利的地区，4房2.5浴、独栋别墅房，位置极为优越，优质学区，交通非常便利，5分钟上高速公路，距离Costco、连锁超市Safeway、购物中心、餐厅等各5分钟车程，大华超市、H-Mart韩国超市约15-20分钟，周边商业配套齐全，小区内健身房、泳池、大小公园无数，特别适合新移民居住和投资。
此套面对两个公园，小区安静舒适，内设有小学，孩子可步行上学。主人套房空间宽敞并采光明亮，拥有标准衣柜和独立浴室，贴心的设计，给予家中每个成员最舒适的居住空间。
学区为9分的高中，可以享受各种优质配套，不论是自住或投资，都是最佳的选择，此价格只有一套（后面卖的都是43.5万左右的），机会难得。
如果自己管理此房，净收益为：5.5%,每年约8%的房租涨幅，房子房价每年为5-10%的增值(网站上可查：同户型同花园的房子，去年8月是39万的售价)。
# 收益评估 Year
1 毛租金收入 $2400*12=$28,800
2 年费用 房产税$4700/年
物业费$1416/年
3 纯租金收入 $22,684/年
4 年回报率 22,684/41.5万=5.5%
房屋介绍
◎类型：独栋别墅
◎占地面积：202平米2178平尺
◎使用面积：153平米1642平尺
◎价格：41.5万美元约283万人民币
◎房间：4房2.5浴室2车库
◎完工时间：2019年1月
◎费用：地税約$4700/年
◎物业费：$118/月
另：此房为样版房，房间没有任何家具，墙上的装饰由于设计的原因才有的，内部全部装修好，带家具和私人物品可入住。美国出租房不需要任务家具，租客自己提供！本房开发商带三年保修，不管自住还是投资都是赞！
电器包括：厨房炉灶、微波炉、烤箱、供暖气
电器不包括：洗手间、烘干机、冰箱、冷气，如果需要，要另外支付
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