据路透社报道，根据纽约房地产中介统计，中国人已经取代俄罗斯人，成为曼哈顿豪宅市场的第一买家。而后者在曼哈顿房地产中的投资自乌克兰动荡以及解体之后，因为美国声称要制裁俄罗斯的关系而锐减。

纽约房价仍有很高的上升空间

地产经纪认为，中国买家青睐纽约房产，是因为纽约房市仍在复苏过程中，因此还有很高的价格上扬空间，再加上人民币和美金的汇率变化，人民币升值，这些都是中国买家看好纽约房市的原因。

曼哈顿的房地产专家说，中国买家对美国地产的兴趣主要基于价值评估。显然，美国房市从2007年至2010年一落走低，现在入手正是合适的时机。即使近两年美国房地产市场有所复苏，但相对于中国国内的房价，在海外购房仍是物有所值的投资。

很多中国买家的兴趣正在从上海、香港和新加坡这样的市场转到国际房地产市场，毕竟上述城市的房价已经泡沫太多，利润太少。一间香港的奢侈公寓每平方尺大概需要4100美元至5000美元，而在曼哈顿和悉尼，价格才是香港的一半，大约是每平方尺2100美元至2500美元，伦敦则每平方尺在3300美元到4100美元之间。

在纽约买房可以保值

由于美国房地产市场相对健全，因此投资纽约房产保值和上升空间都很大。特别是将国内一线城市上海或北京的房价与曼哈顿、长岛房价相比，后者的上升空间很大。更何况美国买房是永久性的，并没有所谓70年产权限制，更加合算。

海外购房一定要提前备足现金

现金交易虽然是中国买家购房的最大优势，但必须得在打算买房之前妥善运作好购房现金，并且提前运到美国。因为中国现金运往美国本身就有限制，内地规定个人现金出境一年只有5万美元额度，因此一定需要提前运作。如果是国内开公司的人，则可以以公司的名义购房，这样资金出境的额度相对较大。提示，由于好房源竞争者非常多，因此建议个人购房者一定要提前备好现金，否则好房源有可能就被别人抢了。同时，一旦购房者参与竞价，对方的房地产经纪会要求买家出示美国银行资金证明，如果没有，对方会将竞价视为无效。