美国房价到底高不高
来源：http://shihb.blog.sohu.com/134561915.html作者：北美购房网时间：2016/5/14
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近几年的美国购房人让不少美国房产投资者提心吊胆，担心美国的房价将会飙升到他们不能接受的价位。但是这几年来美国房价虽在上升，但总体价位仍在合理范围内。
和美国人的收入比起来，美国房价并不高，而且土地是永久的，为什么没有人炒房、囤房。下边来具体说说。
美国房市从去年开始走出低谷，一年来各地区二手房的市场价格都有上涨，西部地区二手房的中位价格上涨幅度最大，为19.9%。在美国东北部地区，今年8月二手房的中位价格为27万零400美元，中西部地区二手房的中位价格为17万零100美元，南部地区二手房的中位价格为18万6300美元，西部地区二手房中位价格为28万2000美元。
2013年7月，美国新房销售的中位价格为25万7200美元。美国观察房价主要指标为何用中位价格呢，因为中位价格比平均价格更能反映实际情况。
最简单的说法就是，以中位价格为一个基线，一半的住房价格要高于中位价格，一半住房价格要低于中位价格。实际上，如果细分，还可以计算出房价最高10%的住房是什么价、以此类推，房价最高20%、30%、40%的住房的价格或是房价最低10%、20%、30%、40%住房的价格。
2013年8月，美国全国二手房的市场价格为21万2100美元，而2012年美国家庭的中位收入51017美元，中位房价与中位家庭收入比为4：1，也就是一个家庭的4年收入就可以购买到20万左右的住房。
多年来，美国在世界各国最容易买得起房评比中一直是名列前茅，主要原因是民众收入较高而房价又相对不算高。美国各地住房价格会有差异，即使在同一个城市，房价也会有天壤之别。
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