以个人名义购买纽约房产有哪些优劣势呢？
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目前，个人的长期资本利得税税率为20％，公司的税率高达35％。对于外国买家，这意味着如果房产以个人名义出售，则出售的资本收益税将低于公司名称。
但是，通过设立有限责任公司（LLC），外国人可免除上述公司税，享受20％的联邦资本利得税税率。设立有限责任公司（LLC）的个人可以按照自己的个人利率纳税，而无需支付高达个人公司税率的35％。因此，如果外国买家以公司的形式购买房产，它在税收待遇方面没有优势，因为它是以个人的名义购买的，但可以实现几乎相同的税收。
虽然个人拥有的财产与有限责任公司（LLC）拥有的财产之间的税收待遇没有显着差异。但是，有限责任公司（LLC）可以在一定程度上保护外国买家，并且可以免除独立于有限责任公司（LLC）以外的公司的债务责任。有限责任公司（LLC）还可以为外国买家提供额外的隐私保护。由于
纽约(公寓)物业的业主必须在纽约市和纽约州注册其所有权，因此在线数据库注册数据向公众开放。
如果外国人希望以个人身份购买房产，他或她也可以通过建立信托来持有房产。如果既定信托是不可撤销的信托，外国人在死亡时可免除缴纳遗产税。此外，信托可以为公司提供类似的隐私保护。但是，信托有更高的监管费用，适合有大型或长期投资计划的家庭。
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