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美国就业率连升3年 促20城房价指数增长

来源:http://www.hminvestment.com/News-view-7040.html作者:北美购房网时间:2015/11/14

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 在全球经济发展减缓的情况下,美国房地产市场似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出,受高需求量和供应量紧张的影响,美国房价和租金都在稳步增长。

用数据说话

S&P/Case-Shiller房价指数显示,截至8月底的12个月内,美国20城房价指数同比增长了5.1%。据Zillow数据显示,9月全美平均租金相比比2014年同期增长了3.7%。

美国就业率连升3年 促20城房价指数同比增长5.1%

房价上涨快

美国近3年的就业率上升和长期维持的银行低利率持续支撑美国房地产业,房产价值的增长持续高于平均年收入的增长,2015年平均年收入同比增长仅2.2%,因此未来购房者需要有更高的工资才能负担得起。

城市

目前,薪资水平高的科技中心房价上涨迅速。S&P/Case-Shiller房价指数显示,中部和东部的房价增长较快,是所有城市中指数最高的。

官方说法

富国银行(WellsFargo)经济学家Mark Vitner表示:“目前市场上房价增长迅速,就业率和净移民数量增长也都很强劲,而市场上的房产供应量又十分紧张,休斯顿市就是这个情况很好的例子。”

Zillow的数据显示,这些房价上涨的大都会城市,房租增速也很快。高房租促使新公寓的修建,由此为高房租降温。

 

 

 

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标签:美国就业率连升

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