芝加哥，纽约，洛杉矶商业地产投资对比解析
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在美国，国内投资者应该选择哪个城市作为商业房地产的投资目的地？我们分析了个人投资者最受欢迎的商业房地产投资项目-多单元住房投资，比较了美国三大城市纽约，
洛杉矶(公寓)和芝加哥的多单元住房投资市场，为每个人的投资提供参考。
2016年，美国多单元商业房地产市场普遍火爆，租金较上年增长2.5％。全国平均多单位住房回报率（上限率）为4.3％。2017年，市场继续保持2016年的强劲势头，并随着美国经济整体复苏而继续走强。
1.纽约
纽约的多单元住房回报率介于3.3％至4.3％之间，空置率为3.85％，多单位平均租金为3,397美元。根据房地美的预测，纽约的房屋空置率将在短期内进一步上升，达到4％。虽然纽约是美国，甚至是世界上最大的城市，但其就业率却在缓慢上升。但无论如何，作为世界经济和贸易中心，纽约市场仍然低于需求，并且稳步吸引国际投资者。
2.洛杉矶
洛杉矶多单位住房回报率介于3.6％至4.25％之间，空置率为3.75％，多单位平均租金为1,910美元。个人投资者非常活跃于北好莱坞的长滩帕萨迪纳，尤其是1970年以前建成的多单元住宅，这些住宅在回报方面对个人投资者具有吸引力。总体而言，洛杉矶地区基础设施的快速发展和就业率的稳步提高将对地区购买力产生积极影响。在未来一段时间内，购买力的增长将继续推动多单元市场的发展。但值得注意的是，贸易行业的不稳定性以及极高的商业和生活成本将限制洛杉矶市场的未来发展。
3.芝加哥
芝加哥的多单元住房回报率介于4.2％至5.2％之间，空置率为5.5％，多单位平均租金为1,305美元。在芝加哥地区，投资额度从100万美元到1000万美元不等的本地个人投资者非常活跃。卢浦地区以北的一些高质量项目的投资回报率超过5.5％。这些有限的优质资源继续刺激投资者相互竞争以获得优质资产。由于供应增加，芝加哥地区的空置率上升，但这不会对市场产生重大影响。芝加哥的多单位住房投资市场仍然充满了优质的投资机会。总体而言，芝加哥的商业房地产市场将保持稳定的价值，而市场稳定则是由于城市建设和发展的扩大以及人才的大规模引入。
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