美国旧金山各类房产销售状况
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旧金山是美国著名的大都市，这里对于全球各地的人都有着吸引力，而且旧金山也是美国最具有创新能力的城市，许许多多的高新产业都在旧金山扎根。这里的房价一直很高，还曾经有过许多次的暴涨，2000年的时候房价平均涨幅曾经高达百分之三十。
本年旧金山的房价相同也是飞涨，均匀涨幅达到了百分之二十，根据CoreLogic的陈述，只要不到十分之一的住所价格低于50万美元，有近60%的价格超过了80万美元。在旧金山主城区的独栋住所的涨幅为12.3%，高于独立公寓的8.6%。就独栋住所而言，大户型的独栋住所最受欢迎，涨幅也最大。过去一年，带4到5间卧室的住所房价涨幅为16.4%，带3间的涨幅为13.2%，带2间的涨幅为8.8%，带1间的涨幅最低，只要5.3%。
独立公寓作为当地房产市场的重要组成部分，它的上涨速度慢于独栋住所首要由于旧金山主城区的独栋住所建设用地非常的稀缺。而近年来，关于独立公寓的投资较大，增量相对而言更多。当时阶段，旧金山的科技公司在全美范围内扮演着发明很多就业机会，振兴全美经济的人物。从需求端来讲，很多的科技创业公司和高薪人才，带来了足够的“购买力”。
但是在另一个方面，旧金山又不得不面临一些难以解决的问题，美国申请新建房的手续是比较复杂的，旧金山的房产开发政策又相当严格，流程时间也很漫长，这就使得房产开发的难度越来越大，成本也越来越高，供不应求，房价自然涨得快。
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