美国旧金山房价涨幅大有原因

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全球各个国家的一线城市都面临房价的压力，像我们的北上广，年轻人想要买房基本要掏空一家三代的口袋，在美国最著名的高新产业聚集地湾区，想要买房首付的价格就要远远高于其他地区，像旧金山的人口密度就是全美第二，仅次于纽约(别墅)。

本年上半年，依据房价统计数据来看旧金山的房价涨幅又创下了前史同期新纪录，美国知名房地产数据公司CoreLogic的数据显现，湾区的房价现已接连6年上涨。本年5月，旧金山房价的中位数涨至87.5万美元，同比涨幅到达15.9%。Zillow发布的房价指数显现，大旧金山区域的房价中值相比上一年上涨了11.2%，到达了约95万美元，旧金山主城区本年的房价中值上涨了10.7%，涨至135.4万美元。

在旧金山市区内，过去一年西南朝向的小区房价增长最快，最典型的如WestwoodPark涨幅为23.4%，InnerParkside为21.8%，MercedHeights为21.1%。北朝向的小区涨幅不大，遍及低于全体房价涨幅，比如OuterRichmond涨幅为3.5%，LakeStreet为0.6%。作为美国最具立异才能和最有吸引力的大城市，旧金山在前史上经历过好几次类似的房价暴升。

2008年的时候旧金山的房价曾经经历过一次暴涨，但是那一次的房价涨幅过高是由于宽松的贷款政策，之后政府加强了调控，现在旧金山面临的是不同的政策环境，虽然没有详细的区分买家但是现在旧金山非美国居民的购房是要比美国居民数量低很多的。

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