想购买加拿大住宅，你需要了解这些就够了
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尽管引入了海外买方税，但大家对加拿大主要城市的热情不降反升。加拿大买住宅，毕竟投资者是少数，自住，满足刚需才是最主要的！如果你决定定居加拿大，那么一定考虑购买一套加拿大住宅了。有关购买加拿大住宅需要了解的知识太多了。事实上，只要你能理解买房的以下知识，就足够了！
如果你在加拿大买房，你能移民吗？
并不能。买房和居住是一种个人行为，与投资无关。换句话说，投资移民不在加拿大吃香，更不用说买房子来“投资”移民。无论你在加拿大的哪个地方，都不可买房移民。
海外买家税是什么？
不要太紧张，海外买家税目前只在温哥华和
多伦多(公寓)有售！在加拿大其他主要城市购买房屋不需要付款。话虽如此，目前公元前20％的海外买家税真的足以阻止许多海外买家......
你本人必须去加拿大买房吗？
如果您在购买房屋时通过加拿大银行申请贷款，那么您必须来加拿大！亲自签署文件是合法的。如果您购买满屋，您可以通过代理签署购买合同，支付押金等。这仍然非常人性化。
外国人还有什么其他要求在加拿大买房？
没有额外的限制！没有什么是良好的信用记录，在加拿大开设银行账户，足够的钱等。
加拿大哪些城市最适合拥有房屋？
这实际上是一个意见问题，没有完美的城市。升值的可能性很大，例如大温度，大多数，更适合生活，更多的增值空间，但价格要贵得多。
从自住的角度来看，如果你想花一小笔钱买一个大别墅，不要介意这个城市是否温暖而且靠近大海，像卡尔加里和埃德蒙顿这样的城市更适合你。比温哥华和多伦多的别墅便宜两到三倍！
加拿大住宅类型？
加拿大的住房类型有许多细分，但实际上有四类：独立住宅，双户住宅，联排别墅和公寓。单户住宅和双户住宅没有物业管理费，还有联排别墅和公寓。
说到联排别墅，中国的许多联排别墅都有两三百平方米，但加拿大的联排别墅相对较小。一般来说，如果平方米在100到130平方米之间，则是公寓的放大版。
外国人可以在加拿大贷款吗？
虽然加拿大贷款紧缩，但外国人贷款是可行的！非加拿大居民通常可以借入约65％并偿还20至25年。贷款与房屋的年龄无关，与买方的年龄无关。
申请住房贷款需要哪些文件？
住房贷款所需的文件分为三部分：住房材料，工作等个人资料和首付材料。
住房材料主要是指住房购买合同。如果您要购买新房，您需要与开发商签订一份厚厚的合同。工作材料是银行审计中最详细的部分。如果您是公司的全职员工，您必须：工作信，公司信笺，公司名称，地址，电话号码，传真和申请人的全名。无论是全职，时间，职位，公司工作之初的薪水。
工资存根，公司给出的工资单。一些银行还会要求提交过去的T4或税务局评估通知。除了工作材料外，还需要一些个人资料，如照片和一些个人信息。
我签了一份房屋销售合同，但如果我不能获得银行贷款怎么办？
大多数人需要申请银行贷款才能买房，许多人在签订买房合同后与银行就贷款进行谈判。因此，可能存在合同无法用于贷款的情况。在这种情况下如何取消合同并避免违约责任？
买方必须在购买合同中添加条件条款，允许买方在几天内申请贷款。如果未获得所需的贷款金额或利率标准，买方有权取消合同，所有押金将退还给买方。双方不相互追究责任。
加拿大是买房是否需要交押金？
需要的是，通常是房价的5％，这些押金将成为房屋交易日的首付款的一部分，实际上，部分首付是提前支付的。
想买房保险吗？
虽然不是强制购买，但买房后没人不会购买房屋保险！如果发生地震，海啸或火灾......这种损失是无法估量的，并且不会高于每年的住房保险费，倘若已经花大价钱购置了加拿大住宅，何必还在意保险那点小钱呢？
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