纽约曼哈顿房价必看!如何在曼哈顿买到适合的房子?

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如今在海外投资房产的人是越来越多，这只是其一要去海外买房的原因，再就是国外定居或者孩子出国留学等等情况，今天我们要说的是美国著名的中心城市纽约(房产)曼哈顿房价，其房价也是全世界最高的城市之一，那么面对纽约曼哈顿房价这么高，如何才能买到适合的房子呢？

都知道曼哈顿是一座令人神往的城市，也是美国的心脏地带，当然纽约曼哈顿是世界上最昂贵的地方之一，因为它是最稳定的房地产投资市场之一。但是，作为海外投资者，当您第一次涉足曼哈顿住房市场时，您会感到非常困惑。你不知道如何选择，你不知道什么样的房子适合你。特别是作为投资的朋友，我特别想知道房子的哪一边更容易租，租金更高？

金融区——曼哈顿下城。附近有11条地铁线路，交通发达，通往多栋办公楼，带来了大量的高级员工，可以想象当地住房市场需求。这是一个投资和租赁的好地方。

哈德逊园区——西部。曼哈顿的“最后一个待开发区域”，即哈德逊公园项目的完工，吸引了更多的人前往并选择该地区。

沿着上东区2大道。随着第二大道地铁项目（第一期）的完工，房地产价值无疑将上升。着名的食品超市Fairway和大型食品超市WholeFoods在86街开业，所有这些都将提高这里房子的价格。

西哈莱姆区。该地区是一个传统的住宅区，靠近三个大型公园和便利的交通。这是哥伦比亚大学社区。大学校园旁边的公寓具有良好的投资价值，因为他们不关心租户。随着哥伦比亚大学新校区的建设，预计周边地区将吸引更多投资者。

既然你知道了哪些区是可投资的领域，在买房时应该注意些什么呢？

第一，不要只看这个区域的大小，同一个区域，买一套两居室的房子，然后把它租得更好。只要房间类型可以很容易地变成一个两居室的房子，这是非常好的。

第二，如果只是投资，则没有必要注意方向。老人不太关心南北风水问题。而曼哈顿岛并不是一个简单的南北方向，而是更注重光线是透明的，还是窗外的风景。

第三，选择维护费（共同费用管理费+财产税财产税）。在曼哈顿，大约一平方英尺的维护费用为2-2.5美元，由此判断，维护费用很高。

第四，买新的公寓，不仅租房不错，而且房地产升值的价值也更快。如果你有足够的实力购买，那么快点！

美国曼哈顿这座城市不仅令人们神往，而且也是投资房产的首选，相信看完上述的介绍，我们已经了解了哪些区域更值得投资，以及在选择房子时需要注意的事项，不管是投资还是自己居住，都希望大家能够买到适合自己的房子。

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