美国各地的楼市现在如何？

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雷曼事件导致金融危机在过去十年中落入房地产市场。自2011年以来，美国国内房地产价值暴跌17％。经过这么长时间，市场仍在稳步复苏。最大的赢家是西部和西南部的物业地段。

作为美国最昂贵的地点之一，圣何塞的房价中位数为129万美元，比房地产泡沫的高峰期高出74％。丹佛紧随其后，房价中位数接近40万美元，超过66％的峰值。

在次贷危机后的过去十年中，圣何塞，旧金山和丹佛等房地产市场经历了负担能力危机，而回调表现良好。房子的价值仍在缓慢恢复。如果房地产市场完全恢复，各地区需要调整抵押贷款利率，平衡供求关系，解决就业问题，缓解购房力危机。

但是，也有很多地方价格不那么乐观。拉斯维加斯，奥兰多和芝加哥(公寓)的房产价值比过去低14％。对于这些地区，抵押贷款利率上升可能是阻碍房价调整的主要因素。

总的来说，美国房地产市场的中位数比泡沫时期的高峰期高出8.7％。超过一半的房屋价值正在缓慢回落，房屋所有权率逐渐恢复，虽然仍然低于2006年。一个百分点，但这也是一个好兆头。震荡之后，银行抵押贷款政策收紧了很多，房屋中位数已恢复到合理的价值。

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