澳洲房产投资值不值得
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近年来，国内房地产市场的泡沫，很多人都移居澳大利亚，并去那里投资房地产获取高额利润。澳大利亚位于南太平洋和印度洋之间，被称为有名的“黄金海岸”。投资移民环境优美，高福利政策，它一直是移民首选国家。下面跟随小编去看看澳大利亚房地产投资是值得的吗。
自住物业有益处：
首次购房者补助和优惠（首次购房者的优惠和补贴）
你会根据你所居住的地区和财产得到首次购房者的类型补贴。为了成功地申请了首次购房补贴，购房者必须住在至少6个月（在某些地区定义为12个月）。
当你购买的第一家，在土地方面，你会得到相同土地税收优惠方面。
关爱自己的家（你是在照顾自己的家）
拥有自己的房产，你可以去那些你觉得当出租房屋，你可以自由地装修不满意的地方进行维修或改进，升级，而不是作为出租房，当，提前得到“许可”房主。所有维修费用花在了他的财产上方。您也可以增加生活或喂养宠物的人数，而不需要跟房主商量。
房地产不只是钱的问题，现在，家里是一种情感价值，有自己的家意味着很多很多东西。
稳定性和安全性（稳定性和安全性）
相比于租赁缺乏稳定性和安全性，购买自己的房产也具有明显的优势，至少你不会在毫无准备的情况下的财产，只是因为房东的心血来潮，并在未来三个月的回报没有家。
购买房地产是不能保证，你将永远无法住在这里，你可能会失业或买不起贷款，但你有责任维护你可以继续住在自己家中。租赁是完全不同的，葡萄牙中国的网络，你可以租一个时期的房子，完全在你的房东手中。
而在安全与稳定的居住感，如果你经济允许，同时也为你偿还贷款相对容易，那么你也可以考虑在其他街区的投资是不是。
资本利得税豁免（第一套投资的资本利得免税的）
如果你想购买改善型住房，想卖掉你的当前属性，则不需要缴纳资本利得税，如果出售投资物业，需要此税。
1，生活环境
大多数澳大利亚的独栋别墅的就是房间的类型，有特色的花园，车库，游泳池，占地面积比较大的面积，可更多的空间，空气质量较好，更舒适的生活环境。国内房屋大多是公寓式的电梯房，小的可移动区域，和楼上。如北京，上海等大中城市污染严重，空气质量差，劣质的生活环境更。
2。只付利息抵押贷款
澳大利亚可以申请购买房地产贷款的非银行资金。一般为期五年，在五年内，业主只需支付贷款额的利息。这对于投资者来说，不仅可以减少还款金额，而车主时更容易购买房地产。
3，首付和财产
澳洲购房只有百分之十的定金房子的总价格与精装修。同时澳大利亚有地方性政策法规永久业权拥有者，而不是使用，还可以享受低利率的权利，较低的抵押贷款。从国内房地产首付购买总价至少30％的要求不同，你可以得到一个毛坯房，改造后，所有业主自己负责的需求。而现在的公房业主享有使用可达70年使用权。
4，容易得到贷款
澳大利亚银行提供的信用违约风险是房地产几乎为零，所以在澳大利亚房地产投资，更容易获得信贷支持。
5，税务问题
享受税收优惠政策在澳大利亚海外投资者。在应纳税所得额的声明，投资者可以利用由此带来的投资支出，以减少应纳税额。
6，投资价值
纵观过去30年澳大利亚房地产的升值幅度，七到十年的平均值加倍。从1975年到2015年，30年来，澳大利亚的房产价值已经增加了两倍多。投资价值远远超过发达国家国际上美国，荷兰，瑞士，法国等。我们可以很容易地找到澳大利亚房地产。投资已成为中国人投资的首选。
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