有很多的朋友都会在美国买房子，选择在美国安家落户，那么在去美国买房之前我们前期应该做哪些准备呢？需要了解什么呢？ 

在美国买房流程概述中概括了买房全过程。在这个过程中，你要做许多事情：看房子（Show House），签合同（Sales Contract），检查房子（Home Inspection），申请贷款（Loan Application），购买保险（Home Insurance），过户（Settlement），搬家（Moving）。在这个过程中，你还要接触到许多人：房地产经纪人（Real Estate Agent），房屋检查师（Home Inspector），贷款经纪人（Mortgage Loan Originator or Broker）或银行家（baker），保险经纪人（Insurance Agent），过户律师（Settlement Lawyer），搬家公司员工（Mover）。你可以到图书馆去借几本关于买房和贷款的书看看。当地中文报纸房地产专栏也是不错的买房全过程知识来源。  

你要知道你能买得起多少钱的房子。一个简便的计算方法是最高贷款额为家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000，你能买得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000现金做头款(Down Payment)，你就能$600,000的房子。 

如果头款不足，最好不要买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。如果有房价20%的现金做头款，就可以省下1.5%的贷款保险(Mortgage Insurance)费。如果是留学生朋友屋新天小编建议你的父母能给你一些钱做头款，要注意税法。税法是每年每人可给任何人$10,000的现金做礼品不用付税。如果你的父母各给你$10,000，你就有$20,000。如果你的父母再各给你的配偶$10,000，你们就有$40,000。如果你配偶的父母再如法炮制，你们就可以有$80,000不用报税的钱做头款。这些钱最好提前存到你们的银行账户，贷款时就可以看作是你们自己的钱，不用再填贷款礼品表格(Gift Letter)。 同样的价钱，在有的地方可以买独立屋（Single Family House），在有的地方只能买连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。为了将来房子好卖，屋新天强烈建议最好买Condo公寓，以纽约来看House一般地段好,学区好,交通方便的价格非常高，如果价格便宜的交通和区域一般不算太好，空置率高比较难以出租。如果考虑到投资因素house很难收拾打理，如果您买了后经常不在美国居住而是要出租，谁来维护这是一个需要考虑的现实问题。 

如果有需要买房的朋友可以多多关注我们哦。相信看了这些一定会给你省不少时间的。